人们生活水平提高的同时，也加速了人口老龄化的进程，因此，对养老设施的要求也越来越高。老年公寓作为一种重要的养老方式，不仅要体现“老有所养、老有所为、老有所乐”，更应该提供多功能、全方位的服务，才能形成一个完善的老人社区。
品质化养老、专属化生活、便捷化设施，是养老公寓设计的原则和要点。在这一类型的建筑中，浮华夸张已经不重要，更多的是浓厚的人本主义理念和人文关怀的体现，我们充分考虑使用者的生理特点和生活需求，利用电梯、防滑卫生间、无障碍设施、医疗保健、远程监控等各种设施呵护使用者的舒适安心体验。合理的功能组织、彰显人性化和老年人的生理特点，同时，趋向于适宜老人使用的设计为活动能力减退的老年人提供了活动的安全性。为了使老年人处处感到方便和愉快，细节十分重要，这其中就包括入口处的坡道、电梯设置的双排按钮、避免在入口处设有门槛或台阶、厕所应设有扶手等一系列相关的精细化设计。